France : la taxe foncière poursuit sa hausse
© Frederique Wacquier Source: Gettyimages.ru
En forte hausse ces dernières années, la taxe foncière a progressé en France de 5 % en moyenne en 2024, selon Meilleurtaux. Une progression qui devrait se poursuivre, avec la revalorisation des valeurs locatives cadastrales – qui servent de base au calcul des impôts locaux – de 1,7 % cette année.
Elle est une variable trop souvent négligée – voire oubliée – par les propriétaires en devenir : la taxe foncière. Or, celle-ci pèse de plus en plus lourd dans l’Hexagone. En plein boom depuis la suppression – très – progressive de la taxe d’habitation sous la présidence Macron, l’impôt foncier poursuit sa progression en France.
Perçu comme l’un des derniers leviers fiscaux dont disposent les mairies, cet impôt local s’élevait en moyenne à 118 euros par mois en 2024 pour un logement de 70 m², en hausse de 5 % sur un an, selon une étude du courtier en prêts immobiliers Meilleurtaux et relayée le 31 juillet par Europe 1.
Une progression qui ne devrait pas s’interrompre cette année, avec la revalorisation automatique de 1,7% des valeurs locatives cadastrales, qui servent de base au calcul des impôts locaux. Une base qui doit être rehaussée de 1 % en 2026. Par ailleurs, rappelle Le Parisien, le taux d’imposition fixé par les communautés de communes ou d’agglomération, et qui constitue l’autre composante de la taxe foncière, a été relevé dans 28% des communes en 2024.
De fortes disparités territoriales
En effet, au jeu de la pression fiscale des ménages, toutes les localités ne jouent pas dans la même cour. Ainsi, à Saint-Étienne, la taxe foncière a progressé de 18 % en 2024, souligne Meilleurtaux. S’élevant à 1 452 euros en moyenne dans cette ville de la Loire, la taxe foncière représente chaque année l’équivalent de 3,1 mensualités pour un propriétaire ayant contracté un crédit sur 20 ans.
Une méthode de comparaison qui peut montrer certaines limites. En effet, cette charge financière supplémentaire apparaît proportionnément moins importante dans des communes où les prix de l’immobilier sont élevés, à l’instar d’Aix-en-Provence, Lyon, Nice ou encore Paris.
Des prix au mètre carré élevés qui n’empêchent pas les mairies d’avoir la main lourde. Ainsi, en 2024, la taxe foncière à Nice a augmenté de 21 %. Quant à la capitale, celle-ci avait défrayé la chronique avec une hausse de 62,7 % de cet impôt local entre 2022 et 2023.
